¿Qué es complementar renta?
Esta es una modalidad que te ayuda a poder acceder a un crédito hipotecario si tu ingreso no fuera suficiente para el porcentaje de financiamiento que requieres. Por lo que, a través de este, puedes complementar renta con pareja, conyugue, familiares, etc., esto depende de la política de cada Banco.
¿Sabías que podías complementar renta con algún familiar?
Complementar renta es una fórmula que permite facilitar la compra de una vivienda a través de un crédito hipotecario. Esta opción se basa en la evaluación financiera de dos personas para declarar una renta total mayor y así acceder al monto del crédito. Al sumar los ingresos de ambas partes, se abre la puerta a comprar una propiedad en conjunto, superando las limitaciones individuales.
Es importante tener en cuenta que esta modalidad requiere un vínculo estable entre las personas que complementan renta, siendo el vínculo familiar el más aceptado y aplicado en la práctica. Sin embargo, no está limitado exclusivamente a la familia, ya que cualquier persona que cumpla los requisitos de la institución financiera puede complementar su renta con otra.
Al complementar renta, ambas personas se convierten en titulares del crédito hipotecario y de la propiedad en proporciones acordadas con el banco. Es decir, los dos asumen la deuda como titulares.
¿Qué pasa si ocurre un problema con mi codeudor?
En caso de problemas entre los propietarios, existe la posibilidad de modificar el crédito solicitado, siempre y cuando se cuente con la aprobación del banco respectivo.
Se debe evaluar cuidadosamente con quién se complementa renta, ya que ambos asumen la responsabilidad financiera. En este caso, la persona no actúa como un aval, sino que ambos asumen la deuda.
¿Con quién se recomienda complementar renta?
Las políticas Bancarias en general solicitan que tu codeudor sea un familiar directo, conyugue, pareja con hijos en común, Padres, hermanos. Es decir, que se posea una relación directa.
¿Es posible dejar de ser Codeudor?
Es posible dejar de ser Codeudor si la deuda se extingue o se efectúa una novación por cambio deudor.
En caso de problemas entre los propietarios u otros motivos, existe la posibilidad de modificar el crédito solicitado, siempre y cuando se cuente con la aprobación del banco respectivo o cambiar la deuda a otro banco solicitándolo sin el codeudor.
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Fuentes:
mialborada.cl//con-quienes-puedo-complementar-renta-para-que-sea-aprobada/
rfcapital.cl/blog/lo-que-debe-saber-antes-de-complementar-renta-y-comprar-una-propiedad
Imagen fondo de Ron Lach :
Imagen archivo NV
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